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某小区停车位(资料图片)
什么样的车位可以办理产权证?如何办理?购买者如何辨别?目前全市总体情况是怎样的?5月2日,记者进行了调查。大多数楼盘配建的车位仅有使用权。车位可以办证,但得符合三个条件:建筑区划内具有明确固定界线和编号、能够独立使用的车位,可以申请登记。
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现状
10万多买个车位
“前年的时候,我在四方区一家楼盘买了一套房子,去年开始又让买车位,说销售车位,能便宜一些。价格是10万多元,只卖不租。没办法,有车可是没车位也不行,就买下了一个车位。仔细一问,只有使用权,并没有产权,售楼处说得倒挺好,可永久使用。”市民王先生说道。
“只有使用权,也没事。现在很多二手房小区,房东转让房子的时候,也是带着车位的。很多都是没有产权的,只有使用权。一样可以转让。这和房子还不一样,小产权房没法正常交易 ,没法过户。车位没有特别的规定。”科威国际不动产总经理孙杰向记者介绍说。
5月2日,记者以购房者的身份咨询了4家楼盘。市北区香缇树楼盘的置业顾问告诉记者,现在的房价是1.28万元/平方米,车位11万元一个,没有产权,只有永久使用权。随后,记者又问了良辰美景售楼处,置业顾问介绍说,是地下车位,只有使用权。开发区的海尔山海湾情况类似,属于人防车位,没有产权。市北区的在售楼盘锦绣华城,也是只有使用权。“现在,新建楼盘可以租的车位越来越少了。目前市场上主要的地下车位价格都很高了,虽然很多都是只有使用权。”李沧区一家楼盘营销总监向记者介绍说。[推荐][转载]搜狐家居微访谈第128期:你不可不看的儿童房风水
